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區塊客
比特幣 45 週首度站回 50 週均線!歷史 13 次有 11 次未再破底,7.81 萬成多空分水嶺
比特幣在截至 9 月 20 日的一週完成週線收盤後,正式站回 50 週移動平均線上方。目前約在 81,300 至 81,450 美元附近交易,50 週移動平均線則約落在 78,115 美元,不僅重新攻克 8 萬美元,更跨越了自去年底以來多次壓制反彈的長期趨勢線。
〈比特幣 45 週首度站回 50 週均線!歷史 13 次有 11 次未再破底,7.81 萬成多空分水嶺〉這篇文章最早發佈於《區塊客》。
33 分鐘前
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商傳媒
Marcus & Millichap 多戶住宅交易回溫 獲利預期將顯著回升
圖/示意圖商傳媒|簡明心/綜合外電報導美國房地產服務公司 Marcus & Millichap 近期透過其商業金融服務部門 Institutional Property Advisors(IPA Capital Markets),完成多筆多戶住宅(指擁有數個獨立居住單元的建築,例如公寓大樓)交易案,顯示在波動的商用不動產市場中,其業務管道仍保持暢通。
根據《Simply Wall St》報導,Marcus & Millichap 經由 Institutional Property Advisors,為位於聖安東尼奧一處 312 個單位的多戶住宅資產,安排了一筆 4,030 萬美元的無追索權過渡性貸款。此外,該公司還為佛州一項 192 個單位的建案取得 4,300 萬美元的建設融資,並在聖地牙哥完成一處 39 個單位的公寓出售。這些交易突顯了 Marcus & Millichap 在不同市場與專案階段,籌措資金和執行經紀業務的能力。
Marcus & Millichap 的投資策略在於將其以交易為主的經紀業務與資本市場平台,轉化為更穩定的持續性收益。這有賴於技術、服務範圍的廣度以及逐漸健康的融資環境。然而,該公司也面臨營運風險,主要來自於對商業不動產市場佣金的依賴,尤其是在市場波動、費用壓力與經紀人留任方面。
以這次 Birwood Heights 的無追索權過渡性貸款為例,這筆 4,030 萬美元的交易,其條件包括 6.45% 的穩定債務收益率和 80% 的貸款價值比(LTV),這代表即使在不動產銷售放緩時,其資本市場部門也能保持活躍。這類型的融資流動,能為諮詢服務帶來收入,彌補交易量不穩定的情況。
分析師指出,Marcus & Millichap 未來的營收前景樂觀,預計到 2029 年營收將達到 11 億美元,淨利潤為 8,130 萬美元。這項預測建立在年營收成長率 12.0% 的基礎上,意味著該公司將從目前預估的 58.7 萬美元虧損,大幅轉變為預期的獲利水平。不過,Simply Wall St 社群對 Marcus & Millichap 的公平價值(分析師估計的公司內在價值)預估,其股價目前存在約 7% 的潛在下跌空間,部分預估甚至認為可能下跌 11%。
投資者在評估 Marcus & Millichap 時,需權衡交易集中風險和費用壓力,這些因素可能顯著影響其經紀業務模式的實際表現。
【提醒您】
投資有賺有賠,本文僅供參考,不構成投資建議
36 分鐘前
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波新聞
竹市秋季校園徵才9/23清大登場 44家企業釋逾5400職缺
波新聞-林冬生/新竹新竹市政府攜手國立清華大學,將於9月23日舉辦竹市首場秋季校園徵才博覽會,以「未來來信 Future Calling」為主題,集結44家優質企業,釋出超過5,400個工作機會,台積電等多家知名企業參與,涵蓋半導體、ICT、研發及金融等多元領域,展現新竹科技產業聚落旺盛人才需求。高虹安表示,市府持續落實「青年活力」施政理念,明(116)年更將以「挺夢想、助創業、拓視野」青年三箭全面升級青年政策,從職涯發展、創新創業到國際交流,整合一站式青年服務資源,讓青年在新竹「有機會、有資源、有未來」。高虹安指出,此次秋季校園徵才展現竹市科技產業聚落完整的產業鏈與人才需求,除台積電1,500個職缺、聯華電子800個職缺外,聯發科及工研院各提供逾400個職缺,台灣美光也提供300個職缺。此外,大立光電、兆豐商銀、瑞昱半導體、群聯電子、啓碁科技及聯詠科技等知名企業,也釋出上百個工作機會。國立清華大學說明,秋季正值碩、博士畢業生尋求理想職缺的小高峰,而企業也積極網羅高階研發人才,提供博士學歷的研發職位,如啓基、達興材料、天鈺科技;且近年兵役制改變,企業對於研發替代役需求大,計有台積電、國原院、瑞昱半導體、三和技研、壹一壹一、達發等,每家提供數十個研發替代役機會,國立清華大學與行政院研發替代役專案辦公室已於今年9月14日合辦專場說明會,讓學生深入了解研發替代役制度。為強化國際人才與產業接軌,清華大學與工研院合作辦理「Work in Taiwan Follow Me International Talent Career Lab」專題演講暨實戰講座,將於博覽會當日13時起在清華大學旺宏館三樓遠距教室B登場,聚焦半導體科技產業發展及職涯機會,並透過LinkedIn個人品牌實戰內容,協助青年強化求職競爭力,提升與企業接軌的機會。高虹安補充,竹市秋季校園徵才接力不間斷,繼9月23日清華大學首場活動後,第二場將於10月7日移師國立陽明交通大學登場,持續串聯竹市頂尖大學與產業資源,打造「校園接軌產業、人才留在新竹」的就業支持網絡。圖:新竹市政府 提供
37 分鐘前
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CNEWS匯流新聞網
醫發公開信籲廢止「保力達B、維士比」藥證 衛福部長回應了!
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